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Maison à vendre 10 pièces - 255,68 m2 Aude - 11

Ref : 28667

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 10 pièces - 255.68 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un village situé à 10 minutes au Sud de Carcassonne, venez découvrir cette propriété au cachet remarquable sur un beau terrain de 3220 m² arboré d'oliviers et de cyprès.

Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour ouvrant sur le jardin exposé plein sud avec ses poutres apparentes et sa cheminée provenant d'un château,vd'un bureau, une chaufferie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie.

Le premier niveau comprend quatre chambres très spacieuses dont une dispose d'une terrasse privative, une salle de bain, toilette, un patio et une grande terrasse ouverte.

L'hospitalité des lieux, généreuse et prédisposée à l'activité de gîte ou d'une grande famille dans ce haut-lieu culturel et touristique.

Venez visiter et laissez vous charmer par la beauté de ce lieu unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 255,7 m2
  • Surface terrain : 3 320 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Bureau (18 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Hall (9,5 m2)
    • Salon Séjour (35,3 m2)
    • Cuisine 1 (20 m2)
    • Cuisine 2 (7 m2)
    • chambre 1 + pl (20,3 m2)
    • chambre 2 + pl (14,8 m2)
    • Douche (3,2 m2)
    • Escalier (13,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Entrée secondaire (9 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • chambre 3 + pl (25 m2)
    • chambre 4 + pl (23,5 m2)
    • chambre 5 + pl (18,4 m2)
    • Chambre 6 (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • terrasse couverte (26 m2)
    • Terrasse ouverte (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin - pinède

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 2701 €

À proximité

  • aéroport : 14 km
  • Autoroute : 10 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26175kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140,0 € et 7010,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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