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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 MONZE - 11

Ref : 28657

289 900 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - MONZE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un cadre idyllique, villa de charme idéale pour les familles cherchant un espace de vie spacieux et lumineux. Cette maison de plain-pied de type f4/5 offre une surface habitable de 122 m²sur un terrain arboré et piscinable de 1793m2.
Cette villa se compose: d'une entrée qui dessert sur la droite le séjour de 26 m2 très lumineux par ses 3 ouvertures, avec accès sur la terrasse plein sud.
Sur la gauche de l'entrée, la cuisine ouverte sur la salle à manger de 34m2.
Une buanderie qui pourrait être une 4 -ème chambre.
Dans l'espace nuit, 3 chambres confortable dont 2 avec placard, une salle d'eau moderne et wc séparer.
L'espace extérieur est idéal pour des moments de détente et conviviale avec sa cuisine d'été donnant sur une vue dominante sur l'Alaric.
Pour les espaces de stockage, il n'en manque pas, son garage de 72m2 idéal pour camping-car, abri sous terrasse, et une cave complète le tout.
Vous pourrez ainsi profitez d'une vie de village conviviale et calme, avec un restaurants et commerces ambulants. Cette maison profite de confort moderne et économique avec sa climatisation réversible, son poêle a bois surdimensionner , le double vitrage et volets roulants solaire.
C' est un véritable havre de paix.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,7 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 1 793 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (34,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Degagement (8,3 m2)
    • garage (72 m2)
    • atelier (11 m2)
    • Cave à vin (10 m2)
    • Entrée (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Poele bois clim. réversible + poele + radiateur electricité et poêle à bois
  • Façade : Brique crépie
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre300

À savoir

  • Travaux récents : poele a bois , clim , double vitrage , volet solaire Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1941 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14620kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1580,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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