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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 VILLEGAILHENC - 11

Ref : 28366

214 100 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - VILLEGAILHENC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Village à 5min de CARCASSONNE , avec école et commerce proche ZI Pont Rouge.
A découvrir, grande maison de village de 175m2 avec deux grands garages , un de 40m2 environ et le deuxième de 100m2.
Cette maison de village se compose , d'une cour à l'entrée ou vous pourrez garer au moins deux véhicules.
Une entrée, qui dessert un salon , une salle à manger , une chambre de 13.80m2 avec une chaufferie attenante de 14.44m2 pouvant servir de dressing.
Une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière cuisine ou buanderie de 17.50m2 environs.
A l'étage, 4 grandes chambres , une salle de bains de 7.89m², une salle d'eau indépendante avec un wc de 5.33m2.
Un accès qui donne au dessus du garage d' une superficie de 40m2 qui peut être aménagé .
les + : Menuiseries doubles vitrage, électricité refaite, volet roulant à l'étage, peinture récente, 2 cours, 2 garages.

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre 1 (13,8 m2)
    • Chaufferie (14,4 m2)
    • salon (14,1 m2)
    • Celier (4,6 m2)
    • Buanderie (17,5 m2)
    • pl (1,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • salle d eau (5,3 m2)
    • chambre 2 (11,2 m2)
    • chambre 3 + pl (14,6 m2)
    • chambre 4 + pl (16,9 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • pallier (12,4 m2)
    • garage (50 m2)
    • Granges (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz clim reversible + cheminée+gaz mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22761kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 04/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4240,0 € pour 2022
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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