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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 VILLEGAILHENC - 11

Ref : 28366

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - VILLEGAILHENC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Village à 5min de CARCASSONNE , avec école et commerce proche ZI Pont Rouge.
A découvrir grande maison de village de 175m2 avec deux grands garages , un de 40m2 environs et le deuxième de 100m2.
Cette maison de village se compose , d'une cour à l'entrée ou nous pouvons garer au moins deux véhicules.
Une entrée, qui dessert un salon , une salle à manger , une chambre de 13.80m2 avec une chaufferie attenante de 14.44m2 pouvant servir de dressing.
Une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière cuisine ou buanderie de 17.50m2 environs.
A l'étage, 4 grandes chambres , une salle de bain de 7.89, une salle d'eau indépendante avec wc de 5.33m2.
Un accès qui donne au dessus du garage d' une superficie de 40m2 qui peut être aménagé .
les + : Menuiseries doubles vitrage, électricité refaite, volet roulant à l'étage, peinture récente, 2 cours, 2 garages.

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre 1 (13,8 m2)
    • Chaufferie (14,4 m2)
    • salon (14,1 m2)
    • Celier (4,6 m2)
    • Buanderie (17,5 m2)
    • pl (1,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • salle d eau (5,3 m2)
    • chambre 2 (11,2 m2)
    • chambre 3 + pl (14,6 m2)
    • chambre 4 + pl (16,9 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • pallier (12,4 m2)
    • garage (50 m2)
    • Granges (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz clim reversible + cheminée+gaz mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22761kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 04/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4240,0 € pour 2022
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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