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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 FLOURE - 11

Ref : 26910

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - FLOURE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

FLOURE, maison située dans l'Alaric, à 15 min de Carcassonne,
Maison de village atypique offrant de beaux volumes. Grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 27m² donnant sur séjour de 22m².
A l'étage, 3 chambres et bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et une autre salle d'eau attenante à une chambre . 2 WC.
Stationnement facile à proximité.
Toiture refaite à neuf en 2019, façade refaite, école à deux minutes à pied, aucun travaux à prévoir, double vitrage, clim.
Pour les amoureux de la nature , nombreuses randonnées possible aux alentours.
Pour les investisseurs , anciennement loué 650€/mois.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (27,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • salle de bain et douche (6,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • palier avec placard (9,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur clim reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1387 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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