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Maison à vendre 6 pièces - 220 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 24261

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
731 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 220.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle de 220 m² située à Pezens, offrant une flexibilité unique de deux habitations indépendantes ou une grande maison familiale, nichée sur une parcelle de 750 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et confort.
A l'étage elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 62 m², wc indépendant et côté nuit 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain spa douche tout en travertin et une salle de bain avec wc.

Le rez de chaussé est accessible par un escalier ou un ascenseur, On y trouve une belle pièce de vie avec sa cuisine toute équipée ouverte sur une terrasse ombragée donnant directement à la piscine chauffée, 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec wc.

- garage 38 m²
- accessibilité PMR
- piscine au sel avec pompe à chaleur
- alarme
- jardin arboré et paysagé
- précédemment le rez de chaussée loué en rbnb

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • pièce de vie/cuisine (61,5 m2)
    • arrière cuisine (4,2 m2)
    • chambre 1 (9,6 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • suite parentale (30,8 m2)
    • Salle de bain/ wc (8,3 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • Dégagement entrée (13,2 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Salle deau wc lave-mains (8,3 m2)
    • pièce de vie/cuisine (30,2 m2)
    • garage (38 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central clim reversible + convecteur gainable
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants électriques
  • Portail ext. et garage automatisés
  • Piscine au sel
  • +logement indépendant
  • Alarme
  • Interphone
  • Jardin arboré et paysagé
  • Ascenseur
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2022
Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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