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Appartement F3 à vendre 5 pièces - 80 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29081

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

À Vendre : un véritable bijou en plein cœur du centre-ville de Carcassonne. Niché dans un magnifique bâtiment historique du XVIe siècle, ce superbe appartement en duplex de 80 m², entièrement rénové avec soin, allie le charme de l'ancien à un confort résolument moderne.
Dès l'entrée, l'atmosphère unique de ce lieu ne manquera pas de vous séduire. Les volumes généreux et la luminosité du salon créent une sensation d'espace et de bien-être, sublimée par une cuisine moderne et aménagée. Deux chambres offrent un cadre reposant, tandis qu'un bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre, s'adapte à vos besoins.
Situé dans une rue paisible, à quelques pas de la place Carnot, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des animations, tout en étant préservé de l'agitation.
Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre plein de caractère, cet appartement unique ne demande qu'à vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son authenticité et son élégance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • chambre 1 avec placard (10,6 m2)
    • piece (8 m2)
    • ch2 (13,6 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation générale dans le caractaire en 2000
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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