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Maison à vendre 3 pièces - 72,28 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29006

125 600 €

  • Honoraires charge vendeur
743 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.28 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier recherché idéalement situé à proximité à pied du centre ville, de la Cité et des berges de l'Aude de Carcassonne.
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 72 m², au calme, exposée sud bénéficiant d'une agréable terrasse arborée bienvenue en cœur de ville afin de profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Elle se compose d'un spacieux séjour de 35 m² avec cheminée ouvert sur la terrasse et prolongé d'une cuisine aménagée.
A l'étage, deux chambres confortables avec placard ainsi qu'une salle d'eau/WC.
A l'extérieur, disposez de deux dépendances idéal pour du stockage.
Organisons ensemble une visite sans plus tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Surface terrain : 131 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • abris de jardin (5,3 m2)
    • piece (2,6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • cuisine ouverte (7,5 m2)
    • chambre 1 + placard (11,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • chambre 2 + placard (14,4 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central gaz clim reversible + cheminée+gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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