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Maison à vendre 3 pièces - 79 m2 LAURE MINERVOIS - 11

Ref : 28995

203 700 €

  • Honoraires charge vendeur
744 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - LAURE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 79 m² sur un terrain clos de 509 m² avec piscine hors-sol bénéficiant d'une vue dégagée située dans le charmant village de Laure- Minervois à l'est de Carcassonne.
Elle dispose d'une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte dinatoire aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un espace repas.
Coté nuit, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien.
Contactez-nous et organisons une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • sejour cuisine ouverte (27,8 m2)
    • salle d 'eau (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • chambre + dressing (12,3 m2)
    • chambre 2 (8,6 m2)
    • salle à manger (7,7 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • atelier (7,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poele bois clim reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail automatique
  • Cabanon
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884,0 € et 1196,0 € pour 2022
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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