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Maison à vendre 5 pièces - 131,51 m2 LAURE MINERVOIS - 11

Ref : 28971

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
722 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.51 m2 - LAURE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans le calme d'un village agréable du minervois avec commodités (école, commerces, médecin) situé à l'est de Carcassonne.
Laissez-vous séduire par cette belle villa de 132 m² sur 4 faces avec jardin clos et joliment arboré de 629 m² avec piscine à l'abri des regards.
Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, un séjour cathédrale donnant sur la terrasse couverte avec barbecue, une cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec accès à la véranda , une mezzanine de 18 m² surplombant le séjour, une chambre mansardée avec espace de rangement. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse avec double vasques et douche à l'italienne.
Le sous sol de plus de 100 m² est accessible depuis la maison et dispose d'un grand garage, une buanderie, un atelier.
En position dominante, la villa bénéficie d'une vue dégagée et allie confort et qualité, une vraie maison de famille.
Les équipements: fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets alu, moustiquaires, électricité aux normes, climatisation réversible, piscine connectée, portail automatique, portail garage coulissant électrique, isolation des combles, fibre.
Dans cette maison vous cultiverez l'art du bonheur au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 629 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC
    • chambre 1 (11 m2)
    • chambre 2 avec placard (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • mezzanine (18,0 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • salle à manger (18,2 m2)
    • Séjour (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/01/2023

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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