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Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28956

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
716 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

RARE, particulièrement bien situé dans un quartier agréable à proximité à pied de la Cité médiévale, des commerces et des transports.
A découvrir, ravissante villa avec des prestations de qualité, lumineuse et bénéficiant de beaux volumes d'une superficie de 158 m² habitables, 175 m² au total et 6 pièces principales sur une belle parcelle arborée de 1010 m² à l'abris des regards avec garage.
Passé le portail d'entrée, une dépendance de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de 23 m², un WC ainsi qu'une pièce mansardée de 40 m² à l'étage. Cet espace vous donne la possibilité d'un logement indépendant pour recevoir vos proches ou pour de la location.
La villa dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 31 m² s'illustre par une belle lumière, des poutres apparentes et équipée d'une cheminée insert en pierre qui s'ouvre par une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte de 25 m², un espace salon avec poutres et une belle hauteur sous plafond, un bureau avec rangements en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec arrière cuisine prolongée par une belle véranda, une suite parentale avec salle d'eau, WC et placard.
A l'étage, on retrouve 3 chambres de 14, 11 et 12 m², cette dernière avec placard est équipée d'une climatisation réversible, une salle de bains avec douche et WC.
A l'extérieur, le jardin permettant d'accueillir une grande piscine est clos de murs et tourne sur les 4 faces de la villa. Il bénéficie d'un coin barbecue et d'un puits.
Laissez-vous séduire part cette propriété idéale pour une grande famille, à visiter absolument.

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Vue globale

  • Surface totale : 230,5 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 010 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée avec placard (8,2 m2)
    • salle de bain wc (8,2 m2)
    • chambre 1 (13,6 m2)
    • chambre 2 + placard (12,1 m2)
    • chambre 3 (10,9 m2)
    • salle à manger (31,0 m2)
    • mezzanine (14,6 m2)
    • suite parentale (16,8 m2)
    • arrière cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • dépendance (34,4 m2)
    • garage (21,2 m2)
    • véranda sud (11,3 m2)
    • véranda 2 (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée insert
  • Eau chaude : Central gaz
  • Façade : Brique + isol. par l'extèrieur
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Panneau photovoltaique
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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