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Maison à vendre 3 pièces - 65,10 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28905

89 500 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.1 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

A découvrir charmante maison de ville entièrement meublée située au centre ville de Carcassonne à proximité à pied de toutes les commodités.
D'une superficie totale de 75 m² et 65 m² habitable elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste cuisine américaine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une cave.
Au premier étage, une agréable pièce de vie de 28 m². Au second, une chambre spacieuse de 15 m² avec salle d'eau moderne double vasques/douche à l'italienne/WC.
Idéal premier achat et investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité au cœur de Carcassonne.
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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • pièce stockage (10 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Entrée (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2022
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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