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Maison à vendre 4 pièces - 108,54 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28861

229 500 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.54 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Au centre-ville de Carcassonne dans le quartier prisé de La Bastide Saint-Louis à proximité à pieds de toutes commodités.
Charmante maison de ville de style Toulousaine entièrement rénovée avec goût d'une superficie habitable de 108 m² bénéficiant d'un grand garage de 40 m² offrant des solutions pratiques de rangement.
Au 1er étage, une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, côté nuit 2 belles chambres de 13 et 17 m², un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
Pour compléter l'ensemble, une terrasse de 50 m² avec sa cuisine d'été vous permettra de passer de bons moments.
Ne manquez pas cette rare opportunité.
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Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • garage (41 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • WC rdc (1,5 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • cuisine equipee (16 m2)
    • Palier (4 m2)
    • wc + lave main (4 m2)
    • dressing (16 m2)
    • Palier (4 m2)
    • ch1 (13 m2)
    • ch 2 (17 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • salle d eau wc (7 m2)
    • Cuisine d'été (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz individuel cheminée et clim reversible
  • Eau chaude : Central gaz
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Grand garage
  • Cuisine amménagée et équipée
  • Cheminée
  • Cuisine d'été

À savoir

  • Taxe foncière : 2524 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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